Se hai già provato a vendere casa (senza successo), allora conosci bene quella frustrazione nel vedere il tuo immobile in vendita per mesi… Senza ricevere nemmeno una proposta. Senza capire dove sta il problema, se nel prezzo, nella casa in sé, nelle azioni fatte per promuoverlo. Succede più spesso di quanto immagini.

E non sempre il motivo è la casa in sé! A volte il problema è invisibile: sta nella mancanza di un piano, nella comunicazione sbagliata, nell’assenza di un metodo che guidi tutto il percorso. Ed è proprio quello che è successo a Marco (nome di fantasia per questione di privacy), un cliente che abbiamo seguito per la vendita del suo appartamento a Cattolica.

Qui di seguito ti raccontiamo la sua storia e di come, grazie al metodo Vendo Casa Facile, è riuscito a raggiungere l’obiettivo di vendere casa. Perché dovresti leggere con attenzione la storia di Marco?

Se stai cercando di capire come vendere davvero casa in tempi ragionevoli – senza svendere, senza perdere mesi preziosi e soprattutto senza più dubbi o incertezze – capire le azioni esatte che abbiamo messo in campo con Marco ti aprirà gli occhi rispetto a come funziona oggi la vendita di un immobile.

Capirai infatti cosa accade quando finalmente metti in campo un metodo collaudato come Vendo Casa Facile. Quindi, continua a leggere, perché in questa storia troverai molte risposte che cerchi anche tu!

Il punto di partenza: tanta delusione e nessun risultato

Quando abbiamo conosciuto Marco, era stanco e deluso. Stanco di promesse non mantenute, di silenzi e di visite che non arrivavano. Di un incarico di vendita che sembrava sparito nel nulla.

Il suo appartamento a Cattolica, infatti, era sul mercato da oltre sei mesi. Affidato a un’altra agenzia, con la speranza che fosse sufficiente un annuncio online e qualche telefonata per concludere la trattativa.

Durante tutto quel tempo, Marco non aveva mai ricevuto un aggiornamento strutturato sull’andamento della vendita. Nessuna analisi, nessuna indicazione concreta. Nemmeno un confronto per capire perché non si riuscisse a vendere. Non solo: nessuna proposta, neanche al ribasso.

Insomma, il silenzio più assoluto. Quando ci ha contattato mancavano due mesi alla scadenza dell’incarico con l’altra agenzia. In realtà, la sua idea iniziale era quella di non affidarsi più a nessuno. Pensava di provare a vendere da solo, come fanno in tanti, pur di non rivivere quella frustrazione.

Ma grazie a una persona in comune che ci ha messi in contatto, abbiamo avuto l’opportunità di parlargli. Gli abbiamo spiegato cosa avremmo potuto fare con il nostro metodo Vendo Casa Facile.

Al termine della valutazione e dopo avergli spiegato le azioni che avremmo messo in atto per vendere la sua casa, gli abbiamo posto una semplice domanda: “Secondo te, perché il tuo appartamento non è ancora stato venduto?”

E in quel momento è scattato qualcosa. Marco ha capito che la sua esperienza precedente non era normale. Che vendere una casa non è solo una questione di fortuna o di “aspettare l’acquirente giusto”. Serve una direzione chiara. Serve un metodo.

Il metodo Vendo Casa Facile in azione

Alla scadenza dell’incarico con l’altra agenzia, Marco ci ha dato fiducia. Con qualche timore, certo. Ma quella fiducia ci ha permesso di mettere in campo tutto il potenziale del nostro Metodo Vendo Casa Facile.

Ecco cosa abbiamo fatto. La prima cosa è stata definire un piano di marketing su misura, progettato in base alle caratteristiche specifiche dell’immobile e al target ideale. Abbiamo organizzato un servizio fotografico professionale, realizzato video emozionali, costruito una comunicazione visiva efficace.

Il nostro obiettivo? Dare alla casa la visibilità e il posizionamento che meritava. Ma attenzione: non visibilità fine a se stessa, ma per raggiungere solo il target più adatto all’appartamento di Marco. Poi, abbiamo lanciato le campagne online:

• inserzioni mirate su portali immobiliari;

• campagne sui social;

• attività di e-mail marketing verso i contatti già profilati e in target del nostro database.

Ma la vera svolta è arrivata con l’organizzazione dell’Open House. L’Open House è un evento esclusivo in cui l’immobile viene aperto a più potenziali acquirenti contemporaneamente, in un giorno e orario stabilito.

Questo crea interesse, urgenza e competizione, aumentando le probabilità di ricevere offerte in tempi brevi.

Durante l’Open House, abbiamo accolto un numero molto alto di potenziali acquirenti, con una grande partecipazione all’evento. 

Subito dopo abbiamo stilato un report dettagliato, che abbiamo prontamente condiviso con Marco: gli abbiamo mostrato feedback, impressioni, ostacoli percepiti dai visitatori.

Questo momento è stato fondamentale, perché Marco ha capito che ogni passo era tracciato, ogni azione aveva un senso. Non era più solo questione di aspettare, ma è stato coinvolto attivamente nel percorso di vendita della sua casa.

Tre settimane dopo, è arrivata l’offerta giusta: una trattativa gestita in modo professionale, con attenzione ai dettagli, alla documentazione, alle tempistiche.

Il risultato? Una vendita in meno di 3 mesi. Tutto questo, dopo 6 mesi di assenza di proposte con l’altra agenzia.

Cosa ha fatto davvero la differenza per vendere la casa di Marco

Com’è possibile che uno stesso immobile da noi è stato venduto in breve tempo, dopo 6 mesi senza risultati con un’altra agenzia?

Il risultato ottenuto con Marco è stata la conseguenza di un metodo collaudato, fatto di azioni concrete, misurabili e costanti. Il metodo Vendo Casa Facile funziona perché:

• parte da un’analisi realistica del valore dell’immobile, basata su dati oggettivi;

• costruisce una strategia di marketing mirata e realizzata sulla tua casa;

• coinvolge il proprietario con report periodici e confronto continuo;

• crea occasioni vere di vendita con Open House e trattative guidate;

• prequalifica gli acquirenti per evitare perdite di tempo.

In tutto ciò, Marco ha raggiunto il suo obiettivo di vendere casa dopo mesi di attesa. E sai qual è stato il suo più grande motivo di soddisfazione? È stato il sentirsi seguito, capito e informato in ogni fase.

È stato avere accanto un team che ti da sicurezza, che sa dove mettere le mani e come far emergere i punti di forza dell’immobile. È stato vedere che ogni azione aveva un obiettivo chiaro. Quando sei coinvolto in modo consapevole nella vendita della tua casa, quando ricevi aggiornamenti chiari, strategie efficaci e un supporto reale, il processo di vendere casa diventa “Facile” e senza stress.

Ed è proprio questo che distingue Facile Rogitare dalle agenzie tradizionali: hai un team di professionisti specializzati nella vendita di immobili che ti segue ad ogni passo, con un Metodo testato per vendere con soddisfazione.

Ora che hai letto questa storia, ti starai chiedendo: “Potrebbe funzionare anche per me?” La risposta è sì! Se vuoi vendere casa e desideri farlo con un metodo strutturato, con un team che ti accompagna passo dopo passo, prenota subito una valutazione gratuita!

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