3. Promuovi la tua casa: ecco cosa serve davvero per vendere oggi

Vendere casa non è solo pubblicare un annuncio sui portali immobiliari. Quello è il minimo sindacale! Oggi, se vuoi davvero ottenere attenzione e offerte serie, serve una strategia di marketing studiata su misura per il tuo immobile.

In Facile Rogitare non lasciamo nulla al caso: ogni casa ha una sua identità, un suo pubblico e una sua storia. Per questo creiamo un piano di promozione personalizzato, che unisce visibilità su più canali.

Ecco come lavoriamo:

• Online, usiamo social media, video emozionali, post sponsorizzati e contenuti progettati per attirare le persone giuste. Non pubblichiamo "una foto e via", ma costruiamo una narrativa visiva e testuale che racconta il valore della casa.​​

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• Offline, attiviamo la nostra rete di 16 agenti che lavorano sul territorio, ognuno con un portafoglio clienti già attivo. Questo ci permette di intercettare persone realmente in cerca, ​aumentando la probabilità di trovare il tuo acquirente ideale.​

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• Quando il contesto lo consente, organizziamo l’Open House, un evento promozionale curato in ogni dettaglio, in cui gli interessati visitano la casa in un’atmosfera accogliente, informale e ben gestita. Questo metodo aumenta la competizione, valorizza l’immobile e spesso accelera i tempi di vendita.

Tutto questo fa parte di un piano ben preciso e che studiamo su misura per la tua casa. Perchè un conto è “sperare” che qualcuno trovi la tua casa. Un altro è intercettare le persone giuste… E far sì che se ne innamorino!

4. Prepara la casa alla visita

Hai pochi secondi per colpire chi entra in casa tua. Ancor prima di parlare, sono i dettagli a comunicare: la luce, il profumo, l’ordine, la cura con cui è stata preparata.

In Facile Rogitare lo sappiamo bene: ecco perché ogni visita viene preceduta da un lavoro mirato di preparazione, con l’obiettivo di far sentire l’acquirente bene, a suo agio e già un po’ a casa.

Ecco alcuni consigli pratici che puoi già mettere in atto:

• Ordine e pulizia: togli oggetti personali in vista, libera i piani d’appoggio, crea spazi ariosi.

• Illuminazione: alza tapparelle, apri tende, usa luci calde e diffuse.

• Profumo: evita odori forti di cucina, fumo o animali. Scegli fragranze leggere e neutre, come note agrumate o floreali.

• Bagni e cucina: puliti, asciutti, senza flaconi sparsi o spugne consumate.

• Ingresso: è il primo impatto. Un tappeto pulito, una pianta, una luce ben posizionata possono fare la differenza.

• Clima: d’estate fresco, d’inverno caldo. L’ambiente deve far venire voglia di restare e trasmettere una sensazione confortevole a chi la visita.

Ma diciamolo chiaramente: mantenere la casa così per ogni visita può diventare stressante, soprattutto se ci vivi. Ogni appuntamento è un “trasloco temporaneo”: togli qui, sistema là, esci per un’ora, rientra dopo…

Ecco perché nel nostro Metodo abbiamo incluso anche una soluzione pratica: l’Open House strategico. Invece di ricevere visite a singhiozzo, organizziamo un solo evento, in cui concentriamo i potenziali acquirenti in un’unica giornata. Tu prepari la casa una sola volta. Noi creiamo l’atmosfera giusta, curiamo accoglienza, materiali, visite guidate.

E in più, generiamo un senso di competizione tra i visitatori, che percepiscono maggiore interesse per l’immobile.
Risultato? Meno stress per te, più efficacia nella vendita!

5. Gestisci la trattativa

Quando si arriva alle visite, la parte difficile non è ancora finita. Anzi, è lì che comincia la vera trattativa! Devi considerare che il tuo acquirente è una persona con dubbi, obiezioni, paure. E ha tutto il diritto di averli: parliamo di una delle scelte più importanti della sua vita.

Cosa succede se trova un’abitazione interessante, ma si sente lasciato solo davanti a mille incertezze?
Succede che si blocca. Rinvia. Oppure sceglie un'altra casa... Dove qualcuno ha saputo guidarlo meglio. 

Ecco perché vendere casa è, a tutti gli effetti, una vendita vera e propria. E come ogni vendita, va gestita con metodo.

In Facile Rogitare abbiamo sviluppato un sistema strutturato che si chiama Metodo Vendo Casa Facile: un processo in 5 step che accompagna l’acquirente dalla prima impressione fino alla firma del rogito, aiutandolo a superare ogni incertezza con chiarezza e fiducia.

I nostri consulenti non si limitano a “mostrare” una casa. Fanno domande, ascoltano, rispondono, guidano la trattativa con competenza. E tutto questo si traduce in un vantaggio concreto anche per te: meno visite a vuoto, trattative più efficaci, vendita più veloce e sicura.

In sintesi? Ti affidi a un team di professionisti, l’acquirente si sente accompagnato... E la casa si vende!

Come hai capito da questo articolo, promuovere bene una casa significa molto più che pubblicare un annuncio. Significa sapere a chi è destinata, saperla raccontare e mostrare nel modo giusto. E soprattutto, saperla vendere, accompagnando ogni passo dell’acquirente fino al rogito.

Ecco perché tanti immobili restano sul mercato per mesi… Mentre altri ricevono proposte concrete già nei primi giorni.
La differenza non è nella casa. È nel metodo.

Con Facile Rogitare hai al tuo fianco un team che si occupa di tutto:

• dalla definizione del target

• alla strategia di promozione su misura

• fino alla gestione professionale delle trattative.

Tutto è coordinato, tutto è pensato per valorizzare la tua casa e farti vendere al miglior prezzo e senza stress.

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